www.polisa.news פוליסה 16 2023 מהדורה מיוחדת יוני מאת איציק סימון על חברות הביטוח לשוב ולמלא את תפקידן החברתי, הכלכלי והלאומי, ולספק פתרונות ביטוחיים לפרויקטים של התחדשות עירונית , הבעלים של איציק סימוןושימור מבנים. כך טוען .איציק סימון סוכנות לביטוח סימון טוען, כי חברות הביטוח "יושבות על הגדר", כהגדרתו, ואינן ששות להעניק כיסוי ביטוחי לפרויקטים של התחדשות עירונית. עליהן משרד להתעשת או להחזיר את המפתחות ל ולהודיע כי אינן מעוניינות להמשיך האוצר המפקח ולפעול כמבטחות. במצב זה, יידרש לבחון את הסוגיה ולפעול במרץ כדי על הביטוח להכניס מבטחים חדשים, ואף לחדול מלאפשר מיזוגים ובליעה של חברות ביטוח לתוך קבוצות שמצמצמות את שוק הביטוח ומונעות תחרות. על קטר ההתחדשות העירונית לשעוט קדימה, מציין סימון, אך טוען כי חברות הביטוח מעדיפות להימנע מלבטח פרויקטים לשימור. כדוגמה הוא מביא את שכונת גאולה החרדית בירושלים, שהוכרה כמתחם לשימור. בשל הבנייה הצפופה בה מאופיינת השכונה, ותוספות הבנייה הלא חוקיות, מתקשים יזמים להשיג ביטוח להתחדשות העירונית בשכונה. הפתרון, לפי סימון, צריך לכלול ארבעה אלמנטים: . חיתום. זיהוי הסיכונים והצבת פתרונות תוך 1 בחינת הקבלן המבצע, הניסיון שהוא מציג והיסטוריית התביעות שלו. . תמחור הולם. 2 . קביעת השתתפויות עצמיות הולמות. בהיכנסו 3 לפרויקט מורכב כמו התחדשות עירונית ו/או שימור מבנים, על הקבלן לקחת על עצמו חלק מהסיכון, גם אם על חשבון הרווח שלו. . קביעת אמצעים נאותים להקלת הסיכון 4 בהתאם למצב המבנה ואופי העבודות. בינתיים, קבלנים ויזמים נמצאים בחוסר ודאות ומתלבטים האם לגשת לפרויקטים מסוג זה, בגלל החשש שלא יימצא להם פתרון ביטוחי. באוקטובר 23 , ב- 3178 פורסם בגיליון פוליסה 2022 מאת איציק סימון התקיים בלוס אנג'לס שבוע 2022 בסוף נובמבר ימים של כנס בינלאומי מרתק שהוקדש לתחום Construction CRC- 2022 ביטוחי הבנייה: IRMI נערך על ידי), ש Risk Conference) International Risk Management( .)Institute כאלפיים משתתפים מכל רחבי העולם נהנו ממספר ימים גדושים בתוכן איכותי מגוון שהוקדש כולו לתחומי הביטוח, בטיחות וניהול סיכונים בענף הבנייה. בכל סבב הרצאות צריך היה הרצאות ודיונים 5-6 לבחור הרצאה אחת מתוך שהתקיימו במקביל - והבחירה הייתה קשה. לצד הרצאות מקצועיות הוקם מתחם חדשנות בתחום ביטוחי הבנייה והוצגו בו אמצעים שונים הקשורים לבטיחות הבנייה, מערכות למניעת נזקי מים במבנים רבי קומות ובכלל, ופיתוחים נוספים. גולת הכותרת בתחום זה היתה הצגת העולם החדש של ניהול סיכונים באמצעות מערכות צילום ובינה מלאכותית; זאת לשם ניהול בטיחות האתר, איתור ליקויי בטיחות, שיפור איכות הבנייה, זיהוי טעויות וליקויים בביצוע העבודות, הגנה מפני תביעות עובדים או צדי ג', ועוד. Liberty בתחום זה מעורבת חברת הביטוח שמשקיעה בחברות הזנק ומפתחת Mutual מערכות בינה מלאכותית מבוססי צילום תלת ממדי. אנשיה הציגו את אתר הבנייה העתידי, מרובה מצלמות ויכולת חיתום, ניהול תביעות, בחינת היסטוריית אירועים ויכולת קבלת החלטות עם מידע אמיתי מהשטח. הרצאה מעניינת נוספת עסקה בהבנה, מניעה Defect( והגנה מפני תביעות ליקויי בנייה ). בארה"ב משווקות פוליסות ייעודיות Losses לליקויי בנייה, מוצר ביטוחי שחסר בישראל. גם בנושא זה דובר רבות על שילוב בינה מלאכותית עם מצלמות באתר הבנייה כחלק מהבנת אירועים, מניעת נזקים ויכולת הגנה מפני תביעות ליקויי בנייה. בכנס הוצגו נתונים לגבי הכלכלה האמריקאית וההשלכות על ענף הבנייה: עליית מחירי תשומות הבנייה, ירידה גדולה בכוח העבודה של כשלושה מיליון עובדים, בין היתר בשל מעבר עובדים לתחומי השירותים, ועלייה במחירי הדירות והנכסים לאחר הירידה שחלה בתקופת הקורונה. שוק ביטוחי הבנייה האמריקאי חווה עליית וניכר 2019 מחירים משמעותית עוד במשיחות שניהלתי עם ברוקרים ואנשי חברות ביטוח שכיום השוק יציב יחסית. אז אם ניקח ברצינות את האמירה שמה שקורה באמריקה מגיע אלינו באיחור - אולי יש מקום .2023 לאופטימיות לקראת אמצע או סוף שנת 2022 בנובמבר 20 , ב- 3197 פורסם בגיליון פוליסה איציק סימון לחברות הביטוח: מצאו את הפתרונות הביטוחיים לפרויקטים של התחדשות עירונית מרושת במצלמות און-ליין ובמערכות בינה מלאכותית: איך יראה אתר הבנייה העתידי ומה המשמעויות החיתומיות הנגזרות מכך לטענת סימון, המבטחות "יושבות על הגדר" ואינן ששות להעניק כיסוי ביטוחי לפרויקטים מורכבים כמו לדבריו, עליהן להתעשת – או להחזיר את המפתחות למשרד האוצר התחדשות עירונית או מבנים לשימור בניין ברחוב עזרא בירושלים לאחר התחדשות עירונית מצלמות ומערכות בינה מלאכותית מוצבות באתרי בנייה כדי לאתר ליקויי בטיחות ולאפשר ואחרי תקופת הקורונה, ניכר ששוק ביטוחי הבנייה בארה"ב למבטחים ניהול סיכונים מיטבי שנערך בלוס אנג'לס Construction Risk Conference רשמים מכנס התייצב Penta איציק סימון בסיור במגה פרויקט של חברת
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=